איתי אנצל
ייעוץ משכנתאות
שני מסלולים מרכזיים, בהתאם לשלב שבו אתם נמצאים. רכישת נכס או בחינה מחדש של משכנתא קיימת.
רכישת נכס
לפני שמתחייבים לדירה ולמשכנתא, בונים תמונה מלאה: מה שיעור המימון שאפשר לקבל, איזה החזר מתאים ליכולת שלכם ואיך נראית ההחלטה הזו בעוד עשר שנים.
תוכנית מימון
בדיקה ותכנון: ניתוח הכנסות, התחייבויות והון עצמי, קביעת טווח הנכס שמתאים לכם ובניית מבנה משכנתא מוצע.
- בדיקת יכולת החזר לפי הכנסה נטו והתחייבויות קיימות
- קביעת שיעור המימון האפשרי לפי סוג הדירה
- הצעת מבנה תמהיל וטווח החזר
- מסקנות כתובות שאיתן אפשר להתקדם לבנק
ליווי משכנתא מלא
ממשיכים משם: ניהול התהליך מול הבנקים, השוואת ההצעות בפועל וליווי עד השלב הרלוונטי במסלול שנבחר.
- פנייה מסודרת לכמה בנקים במקביל
- השוואת הצעות לפי התמהיל כולו ולא לפי ריבית אחת
- ניהול מול הגורמים הרלוונטיים בתהליך
- עדכון שוטף ופגישות בזום או במשרד
מחזור משכנתא
משכנתא שנלקחה לפני כמה שנים לא בהכרח מתאימה למצב שלכם היום. לפני שמשנים, בודקים מה באמת קיים ומה האפשרויות.
בדיקת כדאיות
- מיפוי המסלולים, היתרות והריביות הקיימות
- בחינת עמלות פירעון והשלכות של שינוי
- השוואה בין המצב הקיים לאפשרויות בפועל
בניית אסטרטגיה חדשה וניהול התהליך
- הגדרת מבנה חדש שמתאים להכנסה ולתוכניות של היום
- ניהול הפנייה והמשא ומתן מול הבנקים
- ליווי עד ההשלמה של השינוי
שירותים נוספים
לצד שני המסלולים המרכזיים אפשר לפנות גם בנושאים כמו משכנתא לזוגות צעירים, משכנתא למשפרי דיור, בדיקת יכולת החזר לפני חיפוש נכס וייעוץ בזום מכל הארץ. בכל אחד מהמצבים נקודת ההתחלה זהה: בודקים את הנתונים לפני שמחליטים.
לא בטוחים איזה מסלול מתאים לכם
השאירו פרטים ונבחן יחד את הנתונים ואת השלב שבו אתם נמצאים.
500+
לקוחות מרוצים
9.68
דירוג במידרג מתוך 10
9
שנות ניסיון
2017
חבר התאחדות יועצי המשכנתאות