רכישת נכס
מתכננים לקנות דירה ורוצים לדעת כמה נכון לקחת, איך לבנות את המשכנתא ואיך לגשת לבנקים עם תכנון מסודר.
לתכנון המשכנתאאיתי אנצל • מהנדס משכנתאות
משכנתא לא בונים על ניחושים בונים על נתונים ותכנון הנדסי
רקע בהנדסת חשמל וחשיבה מבוססת מספרים: מפרקים את ההכנסות, ההתחייבויות וההון העצמי לנתונים, בונים אסטרטגיית מימון מדויקת ומנהלים את הדרך מול הבנקים בצורה מסודרת.
ליווי מלא בזום מכל הארץ•ופגישות במשרד בקריית ביאליק
500+
לקוחות מרוצים
9.68
דירוג במידרג מתוך 10
9
שנות ניסיון
2017
חבר התאחדות יועצי המשכנתאות
חבר התאחדות יועצי המשכנתאות מ-2017
שני מסלולים מרכזיים, בהתאם לשלב שבו אתם נמצאים.
מחזור משכנתא
יש לכם משכנתא קיימת ואתם לא בטוחים אם התנאים עדיין מתאימים לכם. בודקים את הנתונים לפני שמחליטים אם נכון לבצע שינוי.
לבדיקת מחזורלפני שמתחייבים לבנק
הבעיה במשכנתא היא שלא תמיד יודעים איזו החלטה היום תעלה הרבה כסף בעוד כמה שנים.
כמה באמת אפשר לקחת
לא רק מה הבנק מוכן לאשר, אלא מה מתאים ליכולת שלכם.
איזה החזר נכון לכם
החזר נמוך מדי עלול לייקר את המשכנתא והחזר גבוה מדי עלול להכביד על החיים.
איך משווים הצעות
ריבית אחת לא מספרת את כל הסיפור. צריך להבין את התמהיל כולו.
מתי כדאי למחזר
שינוי בהחזר לא תמיד אומר שמחזור משתלם. קודם בודקים את התמונה המלאה.
בדיקה ראשונית בלי התחייבות
שם, טלפון וסוג הפנייה ונחזור אליכם עם התמונה הראשונית. אפשר גם בזום מכל הארץ.
חשיבה הנדסית למשכנתא
רקע בהנדסת חשמל, עבודה עם מספרים וירידה לפרטים בשירות החלטה פיננסית אחת גדולה.
מתחילים מהמספרים
מנתחים הכנסות, התחייבויות, הון עצמי ותוכניות לעתיד לפני שבונים פתרון.
מתכננים קדימה
לא מסתכלים רק על ההחזר הראשון אלא על המשמעות של ההחלטה לאורך השנים.
מנהלים את התהליך
מהתכנון ועד ההתנהלות מול הבנקים והגורמים הרלוונטיים.
מסבירים בגובה העיניים
המספרים יכולים להיות מורכבים. ההחלטה שלכם צריכה להיות ברורה.
מי עומד מאחורי המספרים
אני איתי אנצל, מהנדס חשמל בהכשרתי ויועץ משכנתאות בפועל. את דרך העבודה שלי הבאתי מההנדסה: לפני שמחליטים, מפרקים את התמונה לנתונים הכנסות, התחייבויות, הון עצמי ותוכניות לשנים הבאות.
אני עוסק בתחום המשכנתאות מאז 2017, חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות, ומלווה לקוחות מחיפה, מהקריות ומכל הארץ בזום ברכישת נכס ובבחינה מחדש של משכנתא קיימת.
להכיר את איתיהמספרים מדברים
169 לקוחות שעברו את התהליך ודירוג 9.68 במידרג, וחברות בהתאחדות יועצי המשכנתאות מ-2017.
500+
לקוחות מרוצים
9.68
דירוג במידרג מתוך 10
9
שנות ניסיון
2017
חבר התאחדות יועצי המשכנתאות
כך נראה התהליך
- 01
מבינים את התמונה
עוברים על הנתונים, הצרכים והתוכניות שלכם.
- 02
בונים אסטרטגיה
מגדירים מה נכון לקחת, באיזה מבנה ובאיזה טווח החזר.
- 03
עובדים מול הבנקים
משווים, מנהלים את התהליך ובוחנים את האפשרויות.
- 04
מתקדמים בביטחון
מלווים את התהליך עד השלב הרלוונטי בהתאם למסלול שנבחר.
להתחיל מבדיקה קצרה
משאירים שם, טלפון וסוג פנייה רכישה או מחזור ומקבלים שיחת בדיקה ראשונית, בזום או בטלפון.
כמה משכנתא אפשרית לכם
כמה נתונים בסיסיים יתנו לכם תמונה ראשונית לפני שמתקדמים לבנק.
שיעור המימון המרבי המתאים: עד 75% מעלות הנכס.
₪
₪
התחייבויות חודשיות קבועות כגון הלוואות והוצאות רלוונטיות לבדיקת יכולת ההחזר.
₪
₪
המשכנתא שאתם צריכים
סכום משכנתא נדרש
אחוז מימון נדרש
החזר חודשי משוער
עלות הנכס
יכולת מימון משוערת
הכנסה פנויה לאחר התחייבויות
החזר משכנתא אפשרי לפי ההנחות במחשבון
משכנתא מקסימלית משוערת
עלות נכס מקסימלית משוערת
יחס ההחזר של 40% מההכנסה הפנויה משמש כסמן לבדיקת סיכון ויכולת בלבד, ואינו הבטחה שהבנק יאשר החזר כזה.
החישוב באתר הוא הערכה ראשונית בלבד ואינו מהווה אישור עקרוני, התחייבות מצד בנק, ייעוץ פיננסי אישי או הצעת אשראי. התנאים בפועל נקבעים בהתאם לנתוני הלקוח, הנכס, הבנק, הריביות והרגולציה במועד הבדיקה.
שאלות לפני שמתחילים
רוצים להבין מה נכון לכם
השאירו פרטים ונבחן יחד את הנתונים ואת השלב שבו אתם נמצאים.
500+
לקוחות מרוצים
9.68
דירוג במידרג מתוך 10
9
שנות ניסיון
2017
חבר התאחדות יועצי המשכנתאות